بازسازی داخلی ساختمان

مقدمه :

اغلب ساختمان‌ها و منازل قدیمی، حس نوستالژیک به ساکنین خانه منتقل می‌کنند و این موضوع می‌تواند لذت‌بخش باشد؛ اما فرسودگی ساختمان سبب ایجاد مشکلاتی برای افراد خانه می‌شود.

ساختمان به مرور زمان، کیفیت، استحکام و امنیت خود را از دست می‌دهد و برای قابل سکونت کردن آن باید از اقدامات تعمیر و بازسازی ساختمان استفاده کرد.

از این‌رو رفع و رجوع مشکلات خانه‌های قدیمی، به تعمیرات اساسی و پایه‌ای نیاز خواهد داشت.

بازسازی و دکوراسیون داخلی منزل به مجموعه اقداماتی اطلاق می‌شود که به منظور ترمیم بنا در همه بخش‌های ساختمان اعم از بیرون و داخل ساختمان صورت می‌پذیرد تا قسمت‌های آسیب‌دیده بنا، احیا و قابل استفاده شوند یا جلوه ظاهری داخل و خارج ساختمان زیباتر شود.

بازسازی داخلی ساختمان

همانطور که از اسم این فرایند پیداست، بازسازی از دو کلمه باز و سازی تشکیل شده است. باز به معنی دوباره و سازی هم به معنی ساخت از نو می باشد. اما توجه کنید که بازسازی با نوسازی ساختمان زمین تا آسمان فرق دارد.

در بازسازی بنای موجود با هر کاربری که تعریف شده باشد، می تواند در طی یک فرآیند بازسازی یا دوباره سازی نه تنها به روز و مطابق سلیقه بهره بردار، قرار گیرد، بلکه می تواند تغییر کاربری هم در آن ایجاد شود.

توجه: برای تغییر کاربری یک واحد یا یک ساختمان نیاز به اخذ مجوزهای لازم خواهیم داشت که در جای خود به آن می پردازیم.

بازسازی ساختمان می تواند شامل تخریب آرک ها و گچ بری های قدیمی، تعمیر تاسیسات، تعویض قسمت های مختلف ساختمان و یا جابه جایی دیوارهای غیر باربر باشد. به طور کلی می توان گفت هدف از بازسازی، زیباسازی و افزایش طول عمر ساختمان است. خالی از لطف نیست که این نکته را در نظر داشته باشید بازسازی ساختمان های مسکونی و یا بازسازی ساختمان های تجاری و اداری مانند مغازه، شرکت، مطب و سالن های زیبایی هر کدام با توجه به یک طراحی اصولی، با در نظر گرفتن تمام جوانب و یک تیم اجرایی با تجربه و متخصص باید صورت گیرد چراکه در صورت یک اشتباه می تواند هزینه ها و خطرات زیادی را به دنبال داشته باشد. از این رو می توان گفت بازسازی در برخی از ساختمان ها به مراتب حساس تر از نوسازی و دوباره سازی هست. به خصوص در هنگام بازسازی خانه های ویلایی و قدیمی که باید حواستان به میزان نشست و ریزش سقف، دیوارها و چاه آن باشد.

طراحی داخلی چیست؟

طراحی دکوراسیون ساختمان مسکونی با هدف هماهنگ سازی خانه انجام می گردد. برای ایجاد یک زبان مشخص میان مهندس طرح و کارفرما سبک هایی به وجود آمده است که هر کدام از این سبک ها به نحوی فضای خانه ی شما را گرم و صمیمی و دوست داشتنی می سازد. انتخاب سبک طراحی به عهده کارفرما می باشد و توصیه می کنیم کارفرما در دکوراسیون داخلی منزل خود سبک مورد علاقه خود را انتخاب نماید و از چشم و هم چشمی بپرهیزد. چراکه اگر از سبک طراحی و مدل وسیله های منزل خود خوشتان نیاید ممکن است، با گذشت زمان اندکی دلتان را بزند. بنابراین این طبیعی است که بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی منزل خود علاوه بر هیجان انگیز بودن دغدغه های فراوانی دارد. که این دغدغه ها می تواند با ارائه یک طراحی خوب و مقرون به صرفه تبدیل به ذوق و لذت افراد خانواده شود.

بنابراین در دکوراسیون داخلی ساختمان مسکونی توجه به رنگ ها، المان ها، عدم استفاده بیش از حد از رنگ های مختلف و المان های دکوری می تواند نتیجه مطلوب تری داشته باشد.

رابطه مستقیم طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی

طراحی اولین بخش اصلی بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی می باشد. یک طراح ماهر وظیفه دارد درخواست های کارفرما یا آنچه که در تصورات او است را با توجه به ضوابط و آیین نامه ای و اجرایی پیاده سازی نماید. همچنین با توجه به نقشه و پلان اولیه طرح های اصولی که بنا بر تجربه در ذهن دارد را به صورت پیشنهاد به کارفرما ارائه دهد. که در نهایت نیز طرح تایید شده از جانب کارفرما به مرحله اجرا می رسد. بنابراین می توان گفت طراحی فرآیندی است که به کار بازسازی جهت می دهد تا اکیپ های اجرایی نیز با مهارت های خود بتوانند به نحو احسن کار بازسازی را پیش ببرند.

اما متاسفانه در برخی افراد به دلایل مختلف مانند کاهش هزینه و زمان مرحله طراحی را به طور کلی حذف نموده و با یک طرح ذهنی کار را آغاز کرده و صد البته که به کرات شاهد هستیم که کارفرما به دلیل نداشتن طرح مشخص و اکیپ بازسازی ماهر، علاوه بر هزینه های مازاد، مجبور شده تا در وسط کار نیروهای مجربی را جایگزین نیروهای ضعیف قبلی نماید.

تفاوت بین بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی

قطعاً با دانستن تفاوت های بسیار ریزی که میان بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی می باشد، می توانید در مورد فضای مورد نظر که تصمیم بر بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی آن دارید بیش از گذشته واقف شوید. خالی از لطف نیست که بدانید گاهی اوقات در فضاهای محدود نیازی به اجرای دکوراسیون داخلی نمی باشد و تنها با یک بازسازی اصولی و با کیفیت کار به پایان می رسد. در مقابل نیز در برخی موارد فضاهایی وجود دارند که به بازسازی احتیاج نداشته و تنها با اجرای دکوراسیون داخلی مناسب، تغییرات لازم برای یک زندگی در محیطی زیبا و لوکس تر فراهم می گردد. اگر بخواهیم تفاوت بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی را به بیانی دیگر بازگو کنیم. باید بگوییم این دو کلمه هم از نظر معنی لغوی و هم از نظر نوع فرآیند با یکدیگر متمایز هستند. بازسازی به معنای دوباره سازی چیزی است که نیاز به تعمیر دارد یا همچنین به تغییر فضاهای مختلف در خانه اتلاق می شود برای مثال تعویض جای آشپزخانه با اتاق خواب در صورتی که از نظر اجرایی و انشعابات مشکلی نداشته باشیم. در مقابل دکوراسیون داخلی به معنی هماهنگ سازی رنگ ها، اثاثیه و آیتم های دکوراتیو است و نوع چیدمان و تفکیک فضا به واسطه المان های مختلف را در برمی گیرد. بنابراین می توان گفت در وحله ی اول بازسازی ودر مرحله دوم دکوراسیون داخلی در خانه انجام می پذیرد. البته خالی از لطف نیست که این را هم اضافه کنیم، دکوراسیون داخلی امری سلیقه ای می باشد و رابطه مستقیمی با ذوق و هیجانات افراد دارد. بنابراین در مقوله اجرای دکوراسیون داخلی طراح موظف است تا با پرسیدن سلایق کارفرما سبک مورد پسند او را شناسایی کرده و طبق آن کار خود را پیش ببرد. در ادامه به بررسی هر دو مورد یعنی بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی می پردازیم.

بازسازی ساختمان با نوسازی چه تفاوتی دارد؟

نوسازی به معنای تخریب کلی بنای قدیمی و ساخت بنایی جدید به صورت کامل است در حالی که بازسازی همانطور که در بالا اشاره شد به معنای رفع مشکلات، خرابی‌ها و زیباسازی بناهای فرسوده‌ایست که قسمت‌های اصلی آن مانند: سقف، دیوار‌ها، ستون‌ها، کف و … همچنان سالم هستند و با یک مرمت خوب تا سال‌ها می‌توانند عمر کنند. مزیت بازسازی ساختمان نسبت به نوسازی هزینه کمتر، سرعت انجام بیشتر و دخالت کمتر در ترکیب بنا به خاطر عملیات ساختمانی سبک‌تر است.

4 مورد از مهمترین پارامترهای قبل از فرآیند بازسازی

1 )  آیا واحد و بنای مورد بحث از نظر سازه ای و استحکام بنا ارزش بازسازی دارد یا خیر؟

2 ) آیا بدون مزاحمت برای همسایه ها، می توان با تغییر در پلان و فضاها، فضای مورد نظر و نور دلخواه را تامین کرد یا خیر؟

3 ) آیا سن بنا اجازه صرف هزینه جهت استفاده از بنا تا زمان نوسازی را می دهد یا خیر؟

4 ) زمان اجرای فرآیند بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی چقدر است؟

ما در گروهمان سعی کردیم به کلیه سوالات مطرح شده در این باره پاسخ دهیم، چراکه در هر زمینه ای چه طراحی، چه استحکام بنا، چه اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذی صلاح را به متخصصین مربوطه می سپاریم و در کمترین زمان ممکن فرآیند بازسازی و تغییر در دکوراسیون داخلی را انجام می دهیم.

قوانین بازسازی ساختمان چیست؟

یکی از مهم‌ترین مسائل در هر پروژه ساختمانی، اطلاع از قوانین سازمان‌ها و نهاد‌های ناظر بر امر ساخت و ساز، مانند شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان است. در قوانین بازسازی ساختمان آمده است اگر قصد انجام تغییرات جزئی در نما یا وضعیت داخلی ساختمان را دارید، نیاز هیچ‌گونه مجوزی نداریم، در حالی که اگر تغییرات مورد نظر ما کلی‌تر و در قسمت‌های اصلی سازه یا ترکیب بنای اصلی باشد، باید از شهرداری برای این تغییرات مجوز بگیریم. برای مثال انجام هرگونه تغییر در دیوار‌های اصلی، وضعیت راه پله‌ها، وضعیت پارکینگ و … نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است.

اصول بازسازی ساختمان چیست؟

از اصول بازسازی ساختمان می‌توان به اهمیت برنامه‌ریزی برای پروژه اشاره کنیم؛ سعی کنید برنامه کاملا” مشخص داشته باشید و هزینه‌ها را واقعی حساب کنید. اگر در این زمینه تبحر ندارید، حتماً از خدمات شرکت‌های مشاور حرفه‌ای استفاده کنید تا دچار مشکل نشوید.

آیا برای همه پروژه‌های مرمت ابنیه، نیاز به تخریب و بازسازی ساختمان است؟

در پاسخ به این پرسش باید گفت، در بسیاری از پروژه‌هایی که با هدف مرمت ابنیه انجام می‌شود، نیاز به تخریب کامل یا بخش زیادی از بنا نداریم. هر چند در مواردی مجبور به تخریب و بازسازی ساختمان داریم که طبیعتاً هزینه انجام پروژه جند برابر می‌شود.

بازسازی خانه قدیمی چطور انجام می‌شود؟

بازسازی ساختمان‌ها به دو روش انجام می‌شود یکی روش بازسازی ساختمان حفاظتی است و دیگری بازسازی ساختمان سبکی است. که در ادامه بازسازی‌های مختلف را برایتان شرح می‌دهیم. این دو روش از لحاظ هزینه بازسازی ساختمان یکسان هستند.

1. بازسازی ساختمان حفاظتی:

• در روش بازسازی ساختمان حفاظتی به بازسازی و حفاظت کلی از ساختمان شما پرداخته می‌شود.
• در این روش کلیات یک بنا مورد بازسازی و حفاظت قرار می‌گیرد. در روش بازسازی ساختمان حفاظتی  باید یک مطالعه جامع و کامل بر روی تمامی ویژگی‌های یک ساختمان و مصالح آن ساختمان انجام شود تا بتوان مراحل بازسازی را به صورت صحیح و کامل انجام داد.

2. بازسازی ساختمان سبکی:

• روش بازسازی ساختمان سبکی به روشی اطلاق می‌شود که تکه‌های جدید جایگزین تکه‌های فرسوده‌تر می‌شود به این صورت که کمترین تغییر نسبت به طرح اولیه ایجاد شود.
• از این روش جهت بازسازی بناهای تاریخی استفاده می‌شود زیرا می‌خواهیم سبک و هارمونی تاریخی بدون کمترین تغییر باقی بماند.
• در این روش شباهت بسیار زیادی بین طرح قدیمی و طرح جدید وجود دارد.

*یکی از روش‌های مهم دیگر در بازسازی ساختمان می‌توان به بخش طراحی اشاره کرد. مواردی باید در این نوع بازسازی رعایت شود که  در ادامه برای شما شرح می‌دهیم:

1. مقاوم سازی و محکم کردن یک ساختمان.
2. سوار کردن المان‌هایی که جدا شده است.
3. سفت کاری بخش‌هایی از ساختمان که ترک پیدا کرده است.
4. نوسازی نمای یک ساختمانی که نیاز به بازسازی دارد.
5. بخش‌هایی از ساختمان که از بین رفته است به صورت کامل نوسازی و بازسازی شود تا روند عادی حیات خود را ادامه دهد.
6. تغییرات در نوع مصالح استفاده شده در بازسازی یا نو سازی بنای جدید.

به منظور شروع بازسازی خانه قدیمی ابتدا از منزل قدیمی شما یک نقشه تهیه می‌شود که مکان دقیق اتاق‌ها و دیگر بخش‌های مختلف خانه در آن مشخص شده و تغییرات لازم برای بازسازی بر روی آن پیاده می‌شود. در ادامه به آیتم‌هایی که در اغلب بازسازی خانه‌های فرسوده انجام می‌شود، می‌پردازیم.

پروژه بازسازی ساختمان چه مراحلی دارد؟

گام اول : بازدید مشترک از واحد پیشنهادی مربوطه

گام دوم : انتخاب طراح ( شخص / دفتر ) بر اساس نوع کار بازسازی

گام سوم : اخذ خواسته مالک و سلیقه وی و جلسه و مذاکرات لازم

گام چهارم : ارایه گزینه های اولیه طراحی به همراه هزینه و برآورد تقریبی انجام کار

گام پنجم : توافق نهایی با مالک و عقد قرارداد طراحی یا قرارداد طرح و اجرا

گام ششم : ارایه طرح نهایی مصوب و تهیه برآورد نهایی قبل از اجرا

گام هفتم : تحویل ملک و شروع مقدمات کار و تخلیه و هماهنگی های لازم اولیه با مالک ( صورت جلسه تحویل )

گام هشتم : شروع تخریب و هماهنگی های لازم به منظور خروج نخاله ها و …. با مدیر ساختمان و مالک

گام نهم : اخذ پیش پرداخت

گام دهم : انجام عملیات بازسازی / تدارک و خرید مصالح / اجرا / نظارت و ….

گام یازدهم : ارایه صورت وضعیت های ماهانه کارکرد عوامل اجرایی و خرید مصالح / اخذ تنخواه ماهانه و دریافت کارکرد صورت وضعیت

گام دوازدهم : انجام تغییرات لازم در طول دوره بازسازی و اخذ درخواست های جدید مالک به منظور بهبود کار

گام سیزدهم : تهیه اطلاعات لازم و عکسبرداری قبل و بازدید بازسازی و مستندات لازم

گام چهاردهم : تحویل و راه اندازی و رفع نقص به مالک / تصفیه حساب با مالک

به‌طور کلی بازسازی خانه قدیمی، شامل موارد زیر می‌شود:

تیغه‌بندی جدید برای داخل و خارج ساختمان

کف‌سازی خانه با سرامیک، سنگ، پارکت و …

تغییر متریال سقف ساختمان با کناف، سقف کاذب و …

تعویض پوشش بام ساختمان با ایرانیت جدید، سفال، ورقه‌های فلزی و …

تغییر جانمایی قسمت‌های ساختمان قدیمی مانند آشپزخانه، دستشویی، حمام و …

بازسازی آشپزخانه شامل تعویض کابینت، کاشی و سرامیک، شیرآلات و …

تعویض تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان فرسوده مانند لوله‌کشی و برق‌کشی

تعویض درب و پنجره منزل قدیمی

رنگ‌آمیزی یا نصب کاغذ دیواری برای دیوارهای داخلی ساختمان

رفع مشکلات مربوط به رطوبت و نم قسمت‌های مختلف خانه قدیمی

اجرای نمای خارجی ساختمان قدیمی با سرامیک، سنگ و …

تغییر دکوراسیون منزل شامل تغییر چیدمان لوازم منزل، جانمایی تجهیزات جدید و …

از نکات مربوط به بازسازی ساختمان فرسوده، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مشورت با افراد متخصص، مجرب و کارآزموده در زمینه تعمیر و مرمت ساختمان

بررسی دقیق و کامل فضاهای ساختمان فرسوده

تعیین میزان تغییرات مورد نیاز و رعایت تناسب با فضاهای دیگر

تخمین زمان لازم برای انجام عملیات بازسازی خانه قدیمی

تخمین هزینه و بودجه لازم برای تعمیرات و مرمت ساختمان

بهره‌گیری از شیوه‌های مدرن و تکنولوژی روز در زمینه بازسازی و نوسازی ساختمان

استفاده از متریال مرغوب و متناسب با سازه

تغییر دکوراسیون داخلی منزل برای ایجاد تغییرات زیبایی بصری

پیاده‌سازی و اجرای دقیق تغییرات، تعمیرات و بازسازی خانه قدیمی

رعایت قوانین و مقررات ساختمان در زمان اجرای عملیات بازسازی

رعایت موارد ایمنی در زمان اجرای عملیات

بازسازی و طراحی داخلی لابی ساختمان

لابی هر ساختمان و خانه از جمله فضاهایی است که افراد مختلف مدت زمانی را در این مکان به انتظار می نشینند. لابی نقطه مشترک مجتمع ها و برج های مسکونی و تجاری است. امروزه برای آپارتمان هایی که تعداد واحدهای آن زیاد است نیز لابی در نظر گرفته می شود.

لابی اصولا” در قسمت ورودی ساختمان و در طبقه همکف قرار دارد، جایی که افراد در بدو ورود به ساختمان وارد آن می شوند.

بخش های مختلف لابی ساختمان

لابی هر ساختمان از دو قسمت تشکیل می شود:

بخش نگهبانی

به دلیل بالا بودن تعداد رفت و آمد افراد ساکن در مجتمع های پر واحد، در قسمت ورودی ساختمان مکانی برای نگهبانی در نظر گرفته شده است.

این قسمت امنیت ساکنین را در 24 ساعت شبانه روز تامین می کند. بخش نگهبانی متشکل از یک پیشخوان، میز، صندلی و امکاناتی برای ارتباط با ساکنین واحدها می باشد.

قسمت نشیمن

افرادی که به عنوان تازه وارد، وارد لابی ساختمان می شوند باید در این مکان دقایقی را منتظر بمانند. لذا این مکان باید از دکوراسیون خوبی برخوردار باشد تا به محیطی کسل کننده برای افراد مبدل نشود.

ورودی ساختمان به نوعی میزبان مهمانان ساختمان است. لابی نه تنها فضایی برای انتظار بلکه نشانگر مهمان نوازی و معماری محل زندگی شماست.

قسمت نشیمن فضایی در لابی است که با قرار دادن مبلمان، چند وسیله تزیینی و نورپردازی مکانی آرام برای مهمانان فراهم می کند.

نکات مهم در طراحی لابی ساختمان

در طراحی لابی توجه به جزئیات بسیار حائز اهمیت است. از جمله مواردی که باید به آن ها توجه شود، شامل موارد زیر می باشد:

انتخاب کفپوش مناسب

لابی از جمله مکان هایی ست که رفت و آمد در آن بسیار صورت می گیرد. به همین منظور کفپوشی که برای این مکان انتخاب می شود باید از استحکام بالایی برخوردار باشد.

مناسب ترین کفپوش برای لابی ساختمان کفپوش سنگی است. این کفپوش ها دوام و مقاومت بالایی در برابر ضربه و سایش دارند و در اثر رفت و آمد و اسباب کشی دچار آسیب نمی شوند.

استفاده از کفپوش های سنگی با رنگ روشن مناسب ترین گزینه برای پوشش کف لابی می باشد. بهتر است از سنگ های تیره در پوشش کف لابی استفاده نشود، زیرا اثر کفش و گرد و غبار بر روی آن باقی خواهد ماند.

انتخاب دیوارپوش مناسب

در انتخاب دیوارپوش باید در ابتدا مقیاس فضای لابی را در نظر گرفت. اگر فضای لابی کوچک است و در هنگام حمل و نقل احتمال برخورد وسایل منزل به دیوار وجود دارد، باید از مصالح مقاوم از جمله سنگ و چوب برای پوشش دیوار استفاده نمود.

در صورتی که لابی فضای بزرگی دارد می توان از کاغذ دیواری و یا رنگ به عنوان دیوارپوش استفاده نمود. در انتخاب رنگ مصالح ساختمانی باید به نور، ترکیب رنگ ها و تناسب آن ها با کفپوش دقت لازم داشت.

نورپردازی در فضای لابی

یک نورپردازی عالی در فضای لابی باعث زیباتر جلوه دادن این فضا و روشنایی بی نظیر آن می شود. برای نورپردازی می توان از لوسترهای بلند و کوتاه، آباژورهای بلند، لامپ های هالوژن و… استفاده نمود.

اگر در فضای لابی وسایل دکوراتیو تعبیه شود انعکاس نور در این فضا بیشتر خواهد شد و لابی به محیطی شیک با نورپردازی ایده آل تبدیل می شود.

پوشش سقف لابی

در طراحی سقف لابی می توان از انواع سقف های دکوراتیو از جمله سقف کناف استفاده نمود. انواع سبک های مدرن و کلاسیک قابل اجرا بر روی سقف لابی می باشند.

اساسی ترین نکته که در طراحی سقف لابی باید مورد توجه قرار گیرد نورپردازی است. نورپردازی نمای سقف را زیباتر و جذاب تر نشان می دهد.

طراحی لابی منزل

لابی داخلی خانه از جلوی درب منزل شروع شده و تا پله ها و ورودی اتاق ها ادامه پیدا می کند. روش های مختلفی برای طراحی این قسمت وجود دارد.

مثلا برخی از افراد ممکن است از کفپوش و دیوارپوش های دکوراتیو برای طراحی دکوراسیون لابی خود استفاده کنند و برخی دیگر ممکن است با قرار دادن وسایل تزئینی تغییر و تحولی بی نظیر در ورودی خانه ایجاد نمایند.

با استفاده از ایده های طراحی راهرو شما می توانید بهترین طرح را برای ورودی منزل خود انتخاب کنید و با به کارگیری طراحان ماهر اقدام به طراحی این بخش از خانه نمائید.

طرح ها و مدل هایی که در ادامه به آن ها اشاره شده جزء مدرن ترین و زیباترین طرح ها محسوب می شوند و الهام گرفتن از آن ها منجر به ایجاد دکوراسیونی زیبا و منحصر بفرد در لابی خواهد شد.

ایده های طراحی لابی منزل

اضافه نمودن صندلی هایی که با دکوراسیون همخوانی ندارند ایده ای بسیار جالب برای ایجاد دکوراسیونی بی نظیر و چشمگیر در ورودی خانه محسوب می شود. به کار بردن این تکنیک در طراحی ورودی منزل نمای خانه شما را متفاوت و منحصر بفرد نشان می دهد.

اگر به فروشگاه های عرضه مبلمان مراجعه کنید با تنوع بالایی از مدل های کلاسیک، مدرن و معاصر مواجه می شوید و طبق سلیقه می توانید صندلی دلخواه خود را انتخاب کنید و از زیبایی آن لذت ببرید. قرار دادن صندلی در لابی مکانی دنج و مناسب برای استراحت شما فراهم می کند.

برخی از ورودی ها به راه پله متصل می شوند. این نوع طراحی راه پله ها را به یک نقطه کانونی در لابی تبدیل می کند که باعث جلب توجه همگان خواهد شد.اما افزودن چند صندلی و یک میز در این لابی نیز ایده مناسبی محسوب می شود. علاوه بر آن نصب آینه کوراتیو خورشیدی بر روی دیوار زیبایی این لابی را دوچندان مینماید.

قرار دادن گلدان و سایر عناصر دکوراتیو بر روی میزی که در وسط ورودی قرار گرفته ایده بسیار مناسبی برای تزئین فضا محسوب می شود. علاوه بر آن حضور یک آینه با ظاهری قدیمی باعث می شود فضا زیباتر و بزرگ تر از آنچه که هست به نظر بیاید.

شما طبق سلیقه خود می توانید از اشیاء دکوراتیو مدرن یا عتیقه در لابی استفاده کنید. برخی از این المان ها روحیات شما را نشان می دهند و حس و حال شما را به بیننده منتقل می کنند.

اگر از زمان های قدیم چیزی مانند صندوقچه چوبی، شمعدان، آینه و … به یادگار دارید اکنون وقت آن رسیده که به بهترین شکل از آن ها استفاده کنید و زیبایی و جذابیت را به نمایش بگذارید.

کاشی های بزرگ نمایی بسیار زیبا در ورودی خانه ایجاد می کنند. این لابی یک سکوی منحنی شکل در زیر راه پله ها دارد که به زیبایی با طراحی کف همخوانی پیدا کرده است.

بازسازی سالن اجتماعات

سالن اجتماعات، در حقیقت سالنی است که به منظور گردهمایی تعدادی از افراد جهت برگزاری مراسم های مختلف در نظر گرفته می گردد. برای بازسازی سالن اجتماعات، باید به طراحی و ساخت بخش های مختلف آن توجه خاص نمود و اصول آن را رعایت کرد. در اینجا بخشی از اصول ساخت، طراحی و بازسازی ساختمان قدیمی این نوع سالن را بیان می کنیم:

تقسیم بندی سالن های اجتماعات

سالن های اجتماعات را از نظر فضا به سه دسته کلی دسته بندی می کنند:

1. لابی ورودی سالن اجتماعات

قسمت اول، ورودی سالن اجتماعات می باشد که باید طوری طراحی گردد که افراد ورود و خروج راحتی داشته و برای آن به مسئله ای بر نخورند و اینکه فضای مناسب برای فرایند امنیتی و حتی شاید گیشه فروش بلیط فراهم باشد. از نظر جایگیری افراد در فضای سالن، طراحی باید به گونه ای باشد که در هر متر مربع حداکثر 6 نفر قرار بگیرند. اگر افراد به صورت خطی یعنی در صف قرار بگیرند، برای هر 4 نفر 1.87 متر بصورت طولی فضا نیاز داریم.

2. سالن انتظار

دومین قسمت سالن بعد از ورود، سالن انتظار است. مثلا” در صورتیکه سالن اجتماعات 240 نفر گنجایش داشته باشد و به ازای هر 6 نفر 1 متر مربع فضا برای سالن انتظار نیاز داشته باشیم، بنابراین برای 240 نفر، حداقل 40 متر مربع فضا جهت سالن انتظار نیاز داریم. البته این در صورتی هست که حضار، متراکم قرار گرفته باشند. بنابراین برای آرامش بیشتر میهمانان، می توان ابعاد فوق را در 2 یا 3 ضرب نموده و سالن انتظار 80 یا 120 متری طراحی کرد.

3. سالن اجرا

مطمئنا” مهمترین بخش در طراحی سالن اجتماعات، سالن اجرا است. طراحی و تجهیز سالن اجتماعات باید به گونه ایی باشد که مراجعه کنندگان در نهایت آسایش، زمان خود را سپری کنند که به فاکتور هایی مانند ظرفیت سالن اجتماعات، سیستم های صوتی تصویری، آکوستیک سالن، تهویه مطبوع، نور پردازی، خط دید و شکل و اندازه سن نمایش بستگی دارد.

طراحی سالن اجتماعات

نکات مهم در طراحی سالن اجتماعات

ساخت و یا بازسازی سالن اجتماعات جدید به نحوی است که نسبت به مدل های سنتی آن تغییر نموده و بسیار مدرن شده اند. سالن های اجتماعات بسار مهم هستند، زیرا ممکن است که در آن ها جلساتی با افرادی مهم برگزار گردد.

• به طور کلی در دکوراسیون داخلی چنین سالن هایی علاوه بر مسائل زیبایی شناختی معماری، رنگ و نورپردازی، موارد فنی، نمایشگر ها، سیستم کنترل مرکزی، استانداردها و ضوابط بسیاری در مورد سیستم های صوتی، سن، مبلمان، کفپوش و دیوارپوش های آکوستیک و … باید مورد توجه قرار گیرد.
• نکته مهم دیگر، طراحی صحیح جهت ها در پلان و محل استقرار مخاطبان است، چراکه هدف از ایجاد چنین فضایی، ارائه خدمات به حضار می باشد. بنابراین اختلاف ارتفاع لازم ردیف ها نسبت به هم باید به گونه ای باشد تا جهت دید هر تماشاچی مطلوب باشد که این اختلاف ارتفاعی و فاصله جایگاه ها نسبت به هم، بستگی به نوع مبلمان و ابعاد آن دارد.
• نکته مهم دیگر، نورپردازی است که باید به بهترین شکل صورت گیرد تا تمام حضار در زمان سخنرانی یا هر اجرای دیگر، تصویر واضحی از سن داشته باشند تا منجر به درک بهتری از مطالب جلسه گردد. به طور کلی برای داشتن جلسه ای با کیفیت و مفید، طراحی باید به گونه ای باشد که فضایی اعتماد بخش و صمیمی فراهم آید. بنابراین برای طراحی و بازسازی سالن اجتماعات خود می توانید از مشاوران و طراحان رویا مال یاری بگیرید و آن را به یک مکان شیک و خاص تبدیل کنید.
• اختلاف ارتفاع ردیف های جایگاه سالن اجتماعات

یکی از مسائل مهم در ارتباط با دید نسبت به سن، اختلاف ارتفاع جایگاه های سالن اجتماعات نسبت به هم هستند. زمان کف سازی سالن نیاز است که به این مسئله توجه ویژه ای گردد. برای اینکه دید عقب خوب باشد، نیاز است که اختلاف ارتفاع ردیف ها بین 10 تا 12 سانتیمتر باشد.

طراحی کف سالن اجتماعات

برای طراحی کف سالن می توان از یکی از روش های زیر استفاده کرد:

• اختلاف ارتفاع ردیف ها به وسیله شیب بند کف سالن
• اختلاف ارتفاع ردیف ها به وسیله پلکانی کردن کف سالن
• اختلاف با ترکیبی که ازشیب بندی با چیدمان جایگاه
• اختلاف ارتفاع ردیف ها با ترکیبی از پلکانی کردن کف و چیدمان جایگاه
• عرض راهروهای سالن اجتماعات و تعداد جایگاه ها

عرض راهرو های سالن و تعداد جایگاه باید به صورتی باشد که تردد در آن ها به راحتی و سهولت انجام گیرد. ورود و خروج برای حضار سخت نباشد و همچنین باید فاصله بین ردیف های جایگاه به گونه ای باشد که برای رسیدن به جایگاه مورد نظر میمانان با مشکل روبرو نگردد.

زاویه دید در سالن اجتماعات

زاویه دید باید به صورتی باشد که شرایط مناسبی جهت دید حضار، فراهم نماید، زیرا اگر حضار روی جایگاه همایش، جایگاه سینمایی، جایگاه آمفی تئاتر که از بهترین متریال است، بنشینند اما دید مناسبی نداشته باشد، نارضایتی آن ها را در بر خواهد داشت.

بازسازی و طراحی ساختمان اداری:

هدف از بازسازی ساختمان اداری چیست؟ بازسازی ساختمان های اداری با اهداف متفاوتی صورت می پذیرد که علاوه بر نوسازی و بهسازی ساختمان های فرسوده اداری، مقاصدی همچون تغییر دکوراسیون داخلی و تغییر کاربری را نیز در این ساختمان ها فراهم می آورد. بازسازی و یا بهسازی جلوه بصری فضاهای اداری، علاوه بر تبدیل فضاهای یکنواخت و خشک بناهای قدیمی به فضاهای جذاب و آرامش بخش، باعث افزایش راندمان کاری کارمندان شرکت ها و ادارات نیز می شود.

چه الزامی به بازسازی و نوسازی ساختمان های اداری وجود دارد؟

بسیاری از افراد، زمان زیادی از زندگی خود را در فضاهای اداری و یا در محل فعالیت حرفه ای خود می گذرانند. در برخی موارد، میزان حضور فرد در محیط کاری حتی بیشتر از محیط مسکونی خود نیز می باشد. لذا اهمیت فضاهای اداری و به طورکلی فضاهای کاری افراد ایجاب می کند که دکوراسیون داخلی این فضاها، احساس نشاط و رضایتمندی را در آنها ایجاد کند. از سوی دیگر به دلیل تعدد و تکثر مراجعه کنندگان و به طور کلی تعداد بالای کاربران فضاهای اداری به نسبت فضاهای مسکونی، موضوع بازسازی فضاهای اداری و اهمیت آن، بسیار حائز اهمیت خواهد بود.

همچنین فضاهای اداری و دکوراسیون داخلی آنها، تاثیر به سزایی در ایجاد حس اعتماد و جذب مشتری دارد و این نکته کاملا مورد توجه صاحبان مشاغل قرار گرفته است. بازسازی در فضاهای اداری، منحصر به ساختمان های قدیمی نیست و می تواند اهداف بسیار بیشتری را نیز دنبال نماید. از جمله اهداف بازسازی ساختمان های اداری می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• تغییر کاربری (مسکونی به اداری )

• بازسازی برای جلب رضایت بیشتر مراجعه کنندگان؛
• بازسازی برای بهبود جلوه های بصری محیط؛
• بازسازی برای اصلاح تخریبات به وجود آمده؛
• بازسازی برای ایجاد انگیزه در کارمندان؛
• افزایش کلی راندمان محیط کاری.

تغییر کاربری (مسکونی به اداری ):

در این نوع بازسازی تخریب بخش مهمی  را شامل می شود.بهتر است در این مورد طراحی داخلی اداری صورت بگیرد.این نوع بازسازی ها از نظر هزینه  جز هزینه های متوسط می باشند.

بازسازی برای جلب رضایت بیشتر مراجعه کنندگان: بسیاری از شرکت ها و ادارات برای ادای احترام و جلب رضایت و آرامش مشتریان خود، اقدام به بازسازی فضای کاری خود و تغییر دکوراسیون داخلی می کنند. این اقدامات هم می تواند در راستای تعویض مبلمان و هم بهسیازی ساختار کلی فضا صورت پذیرد. فضاهای رفاهی نظیر سرویس های بهداشتی مجزا، نمازخانه و از همه مهمتر اتخاذ تدابیری جهت زیباسازی فضاهای انتظار از جمله این موارد می باشد.

بازسازی برای بهبود جلوه های بصری محیط: این مسئله برای شرکت هایی که به صورت حرفه ای اقدام به طراحی داخلی و دکوراسیون فضاهای مختلف می کنند، نمود بیشتری دارد. طراحی داخلی این فضاها بایستی بسیار زیبا و چشم نواز باشد تا زمینه ای مناسب برای جلب رضایت مشتریان فراهم آورد. چه بسا شرکت هایی که به سبب همین محیط کاری طراحی شده خود، قراردادهای تعمیر و بازسازی بسیاری را از ناحیه مراجعه کنندگان خود در اختیار گرفته اند. ظاهر زیبای محیط کاری، علاوه بر ایجاد انگیزه کافی برای کار در کارمندان خواهد شد، به لحظ بررسی های روانشناختی، زمینه حصول به تفاهم در بسیاری از قراردادها را ایجاد نموده است.

بازسازی برای اصلاح تخریبات به وجود آمده: برخی از خرابی هایی که در محیط کاری بر اثر قدمت بنا و استهلاک تاسیسات و یا دیگر موارد به وجود می آورد، می تواند روند کاری آن شرکت را نیز با اختلالاتی مواجه کند. از کار افتادن سیستم های تاسیساتی، اتصالات برقی، ترکیدن لوله ها و نشتی آب از سقف از جمله مواردی است که در بسیاری از محیط های اداری، روند حضور و آسایش مراجعه کنندگان و حتی خود کارمندان را نیز با مشکلاتی روبرو می کند. به روز رسانی سیستم های تاسیساتی و برقی از اهمیت به سزایی در بازسازی ساختمان های اداری دارا می باشد.

بازسازی برای ایجاد انگیزه در کارمندان: فضای مناسب کاری از لحاظ دکوراسیون و تاسیسات داخلی، به طور قابل ملاحظه ای حس اعتماد و انگیزه را در کارمندان آن شرکت افزایش می دهد. این اثربخشی منجر به افزایش راندمان کلی کار مجموعه و در نهایت افزایش سودآوری خواهد شد. بدیهی است که ذهنی که در یک محیط زیبا و مناسب و نیز دارای کلیه امکانات رفاهی به کار گرفته شود، ماحصلی بسیار پویا و سرشار از خلاقیت به دنبال خواد داشت. در این رابطه استفاده از رنگ های مناسب برای هر فضا و همچنین نورپردازی های مناسب، تاثیر به سزایی خواهند داشت.

افزایش کلی راندمان محیط کاری: این عامل در رابطه با جمع بندی کلیه موارد فوق می باشد. محیط کاری زیبا، کامل و بدون نقص، علاوه بر جلب مشتری های بسیار و ایجاد توانمندی در جلب رضایت آنها، با ایجاد حس انگیزه بیشتر در کارمندان و فراهم آوردن کالبد فضایی مناسب جهت برقراری ارتباطات، موجب افزایش راندمان کاری و تسریع در رسیدن به اهداف مورد نظر شرکت ها و ادارات خواهد بود.

انواع روش های بازسازی در ساختمان های اداری

بازسازی ساختمان های اداری به دو صورت انجام می پذیرد:

• بازسازی کلی ساختمان های اداری: در این نوع بازسازی، سیستم داخلی فضاها به طور کامل تغییر پیدا می کند. کلیه زیرساخت ها و حتی دیوارهای داخلی تخریب و براساس سلیقه کارفرما و نقشه های تهیه شده، بازسازی می گردند. در این روش بایستی فضاها به طور کامل تخلیه شوند.
• بازسازی جزئی ساختمان های اداری: در این نوع بازسازی فقط بخش هایی از دکوراسیون و یا فضاها مورد تغییر و یا تعمیر قرار می گیرند که نیازی به تخلیه کامل فضاها نیست. امکان انجام فعالیت های بازسازی در خارج از ساعات کاری نیز مقدور می باشد.

انواع پارتیشن ‌ها در بازسازی ساختمان اداری

پارتیشن های صفحه آکوستیک

در دفاتر کاری با پلان باز می توان از فضای موجود حداکثر استفاده را کرد. حفظ سکوت و حریم خصوصی در این گونه فضاها، چالش ‌برانگیز می باشد. پارتیشن‌ اداری آکوستیک، فوم ‌های آکوستیک ضخیمی بین پنل‌های خود دارند که سر و صدا را جذب می ‌کنند.

پارتیشن‌ های چوبی

اگر در جستجوی یک ظاهر طبیعی و پراحساس هستید، پارتیشن های چوبی انتخاب مناسبی است که علاوه بر  کاربردی بودن، ظاهر دل پذیری هم به دکوراسیون داخلی فضای کار می‌دهد.

پارتیشن‌های چوبی به ویژه برای اتاق‌های کنفرانس، سوییت‌های اجرایی و اتاق‌های هیات مدیره ایده آل است که در آن کاربردی بودن بسیار مهم است.

پارتیشن ‌های شیشه ‌ای

انواع مختلفی از پارتیشن‌های شیشه ‌ای از جمله ترکیبی از پارتیشن ‌های توپُر، یک، دو یا سه جداره وجود دارد. گزینه‌های موجود برای پارتیشن‌های شیشه ‌ای زیاد و متنوع هستند: پارتیشن‌های شیشه‌ای با قاب استیل یا چوبی، پنل ‌های کامل شیشه و یا نیمه شیشه، و همچنین سبک ‌های متنوع از جمله شیشه ی مات، رنگی یا چاپی. این پارتیشن‌ها، انتخابی بسیار عالی برای تقسیم‌ بندی فضای کار هستند و باعث می ‌شوند فضا روشن و پرنور باقی بماند. البته باید امنیت کارکنان هم در نظر گرفته شود که در هنگام زلزله و یا حوادث دیگر منجر به بروز حادثه نشوند.

بازسازی ساختمان های اداری در چه مراحلی انجام می پذیرد؟

پیش از آغاز مراحل بازسازی ساختمان های اداری بایستی گزارشی از مشکلات و شرایط فعلی ساختمان تهیه شود. شرکت های ساختمانی که مدیریت بازسازی را بر عهده می گیرند، باید طرحی کلی از فرآیند بازسازی، زمان لازم برای اجرای کار، مصالح مورد نیاز و قیمت نهایی را به کارفرمایان اعلام نمایند. به طور کلی روند انجام فعالیت ها در یک پروژه بازسازی فضاهای اداری، به شرح زیر می باشد:

• کسب مشورت از شرکت ها و افراد فعال در زمینه بازسازی ساختمان های اداری؛
• تخریب، بازسازی و یا نوسازی به شیوه های درست و مهندسی؛
• توجه به خواست و نیازهای ساختمان های اداری؛
• اجرای گچکاری، سقف کاذب و تعمیرات کلی فضاها؛
• نورپردازی اصولی و مناسب؛
• اجرای پوشش نهایی کف؛
• اجرای پوشش نهایی دیوارها و سقف؛
• تصمیم گیری در خصوص استفاده از مصالح دکوراتیو در نقاطی مناسب؛
• اجرای قرنیزها؛
• چیدمان و دکوراسیون نهایی.

در طی این مراحل و انجام بازسازی ساختمان های اداری باید مواردی همچون میزان بودجه پیش بینی شده، انتخاب زمینه مناسب برای فضاهای اداری متناسب با نوع فعالیت آنها، انتخاب مبلمان مناسب و هماهنگ با کلیت فضا و نیز توجه در بهره بری حداکثری از فضاها مورد توجه قرار گیرد.

فضاهای اصلی محیط های اداری کدامند؟

بسته به فعالیتی که شرکت ها، ادارات و موسسات بر عهده دارند و سطح خدماتی که ارائه می دهند، فضاهای کالبدی آنها نیز با همدیگر تفاوت هایی خواهند داشت. اصلی ترین عنصر فضایی ادارات، اتاق هایی با تعداد مناسب و نیز ابعاد فضایی خاص می باشد. اتاق پذیرش، اتاق انتظار، اتاق آزمایش، اتاق جلسات، اتاق مدیریت، اتاق کنفرانس، اتاق غذاخوری و …، از جمله مواردی هستند که حتما” بایستی در بازسازی ساختمان های اداری، مورد توجه قرار گیرند. در ساختمان های اداری، فضاها به طور کلی در 5 گروه عمده طبقه بندی می شوند:

• فضاهای اصلی ساختمان های اداری: اتاق ها یا فضاهایی هستند که مستقیما” و دائما در روند کاری مجموعه موثر هستند. اتاق جلسات، اتاق های بایگانی، خدمات و … از جمله فضاهای اصلی در ساختمان های اداری محسوب می شوند.
• فضاهای وابسته: فضاها اتاق هایی هستند که در ارتباط مستقیم با روند کاری مجموعه های اداری نیستند ولی در بهبود روند کاری بسیار موثر هستند. از جمله این فضاها می توان اتاق های نگهبانی، سالن های اجتماعات، بایگانی های راکد و … را نام برد.
• فضاهای رفاهی: این گروه فضاهایی هستند که برای ایجاد آسایش مراجعه کنندگان و یا کارمندان در نظر گرفته می شوند. استقرار این فضاها در مجاورت فضاهای اصلی و وابسته خواهد بود و از جمله این فضاها می توان سرویس های بهداشتی، نمازخانه ها، اتاق کمک های اولیه، آبدارخانه و … را نام برد.

• فضاهای خدماتی و پشتیبانی: این فضاها از جمله فضاهایی هستند که به کل مجموعه ادارات سرویس و خدمات ارائه می دهند و بایستی در مجاورت تمامی فضاها، چه اصلی، چه فرعی و چه رفاهی در نظر گرفته شوند. انبارهای اصلی و فرعی، رختکن کارکنان خدماتی، پارکینگ ها و اتاق های تاسیسات از جمله این فضاها هستند.

• فضاهای سیرکولاسیون: فضاهای دسترسی و سیرکولاسیون در همه مجموعه ها و به ویژه در ساختمان های اداری از اهمیت ویژه ای برخوردار هستند. در بازسازی ساختمان های اداری علاوه بر ایجاد زیبایی در دکوراسیون این فضاها، بایستی کارکرد عملکردی و خوانایی این فضاها را نیز در نظر گرفت. هم دسترسی های افقی مانند راهروها و هم دسترسی های عمودی مانند راه پله و آسانسورها، از اهمیت بسیار زیادی در بازسازی ساختمان های اداری برخوردار هستند.

در بازسازی ساختمان های اداری باید به این نکته توجه داشت که عملیات اجرایی بایستی با کمترین میزان تخریب فضاها انجام پذیرد. همچنین بایستی بازه زمانی عملیات بازسازی ساختمان های اداری در مقایسه با سایر ساختمان ها بسیار کوتاهتر باشد تا روند کاری سازمان ها با اختلال زیادی روبرو نشود.

 هزینه بازسازی ساختمان چقدر است؟

برآورد هزینه بازسازی خانه کلنگی همیشه از مهم‌ترین دغدغه مالکان در این زمینه است که در صورت بهره گیری از دانش فنی و تجربی افرادی که در این زمینه فعالیت می‌کنند، می‌توان از هزینه‌های آشکار و پنهان عملیات بازسازی خانه قدیمی کم کرد.

در جدول زیر حدود هزینه ساخت و اجرای بازسازی خانه‌های فرسوده در میانگین مناطق مختلف ذکر شده که قیمت مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولید کننده، برند، درجه کیفیت و میزان متراژ کار و سختی آن تعیین شده است. به بازه این هزینه‌ها ۱۰ الی ۱۵ درصد کاهش یا افزایش با توجه به تفاوت قیمت‌ها باید در نظر بگیرید.

قیمت گذاری ۳۰ آیتم پرتقاضای بازسازی ساختمانی  در سال 1400

ردیف	شرح خدمات	واحد	قیمت به ریال
۱	اجرت سقف کاذب کناف تایل ۶۰*۶۰ با مصالح	متر مربع	۱٫۱۰۰٫۰۰۰ – ۸۵۰٫۰۰۰
۲	اجرت سقف کاذب دکوراتیو کناف با مصالح	متر مربع	۱٫۹۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۵۰۰٫۰۰۰
۳	چوب ترموود با اجرت نصب و رنگ	متر مربع	۹٫۵۰۰٫۰۰۰ – ۶٫۸۰۰٫۰۰۰
۴	اجرت گچ کاری ساده بدون مصالح	متر مربع	۳۵۰٫۰۰۰ – ۲۵۰٫۰۰۰
۵	اجرت رابیتس کاری بدون مصالح	متر مربع	۸۵۰٫۰۰۰ – ۷۰۰٫۰۰۰
۶	پارکت لمینت خارجی با اجرت نصب و فوم	متر مربع	۳٫۶۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۳۰۰٫۰۰۰
۷	کاشی و سرامیک درجه یک ایرانی	متر مربع	۱٫۷۰۰٫۰۰۰ – ۶۵۰٫۰۰۰
۸	اجرت نصب کاشی و سرامیک (بدون مصالح)	متر مربع	۴٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۲۵۰٫۰۰۰
۹	اجرت سنگ کاری (بدون مصالح)	متر مربع	۶۰۰٫۰۰۰ – ۳۵۰٫۰۰۰
۱۰	آجر کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی)	متر مربع	۱٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۲۰۰٫۰۰۰
۱۱	تیغه چینی با مصالح و اجرت استاد کار	متر مربع	۹۵۰٫۰۰۰ – ۷۰۰٫۰۰۰
۱۲	کاغذ دیواری خارجی قابل شستشو با اجرت نصب	متر مربع	۶٫۷۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۸۰۰٫۰۰۰
۱۳	کابینت آشپزخانه تمام ام دی اف با اجرت نصب و مصالح	متر مربع	۳۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۱۴٫۰۰۰٫۰۰۰
۱۴	کمد دیواری ام دی اف عمق ۶۰ با اجرت نصب و مصالح	متر مربع	۲۶٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۹٫۰۰۰٫۰۰۰
۱۵	اجرت برق کاری بدون مصالح	متر مربع	۴۵۰٫۰۰۰ – ۳۰۰٫۰۰۰
۱۶	لوله کشی سرد و گرم و فاضلاب با مصالح	متر مربع	12،۰۰۰،۰۰۰ – ۷۰۰٫۰۰۰
۱۷	هر پره رادیاتور برند ایرانی	یک پره	۷۵۰٫۰۰۰ – ۵۵۰٫۰۰۰
۱۸	پکیج ایرانی جنس مرغوب	یک دستگاه	۸۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۶۸٫۰۰۰٫۰۰۰
۱۹	شومینه برقی با اجرت نصب	متر مربع	۴۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۳۵٫۰۰۰٫۰۰۰
۲۰	اجرت نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالح	متر مربع	۳۰۰٫۰۰۰ – ۲۵۰٫۰۰۰
۲۱	پنجره UPVC با اجرت نصب	متر مربع	۸٫۵۰۰٫۰۰۰ – ۶٫۸۰۰٫۰۰۰
۲۲	شیرآلات ایرانی جنس مرغوب با اجرت نصب	یک عدد	۷٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۲٫۹۰۰٫۰۰۰
۲۳	روشویی کابین دار P.V.C	بک عدد	۱۵٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۶٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۴	سرویس فرنگی ایرانی با اجرت نصب	یک عدد	۲۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۸٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۵	اجرت ساخت درب آهنی یا چهار چوب فلزی با مصالح	هر کیلوگرم	۸۵۰٫۰۰۰ – ۴۰۰٫۰۰۰
۲۶	درب ضد سرقت با قفل و یراق آلات و اجرت نصب	یک لنگه	۶۵٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۳۶٫۰۰۰٫۰۰۰
۲۷	درب داخلی HDF با اجرت نصب	یک لنگه	۷٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۳٫۸۰۰٫۰۰۰
۲۸	دستگیره درب جنس مرغوب با قفل و اجرت نصب	یک عدد	۶٫۳۰۰٫۰۰۰ – ۲٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۹	تخلیه نخاله با کارگر (ماشین خاور)	یک ماشین	۲٫۵۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۸۰۰٫۰۰۰
۳۰	کرایه وانت (داخل شهر)	یک ماشین	1،0۰۰٫۰۰۰ – 800٫۰۰۰
۳۱	کارگر ساختمانی روزمزد	یک روز کاری	3،0۰۰٫۰۰۰ – 2٫۲۰۰٫۰۰۰
۳۲	اجرت استاد کار روزمزد	یک روز کاری	8،۰۰۰،۰۰۰ –5،000،000

البته نباید فراموش کرد که به هزینه‌های بالا برای پروژه‌های بازسازی ،هزینه های حمل و نقل، ابزارآلات و… ، بیمه ، مالیات و ضریب بالاسری(سود) نسبت به حجم کار بین 30 – 20 درصد هزینه‌های اجرایی نیز اضافه می‌شود.